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2020-3-13

系列推文(2):棕地开发的环境和规划立法要求

彼得先生针对推文第二部分进行讲解。在过去的35年里,全球人口的城市化,特别是中国人口的城市化,使得城市棕地的优化利用成为必要。在1800年的英格兰,只有10%的人口居住在城市,但今天这个数字已经达到了90%。20世纪50年代,中国只有10%的人口居住在城市,但现在这个数字已经超了世界平均水平,右图1

右图2是赫斯科在北京五环上的一个项目,该项目将一个大型石油化工厂转化为一个新的以娱乐、戏剧和艺术为基础的城市公园。

右图3是英国诺丁汉市赫斯科的项目,该项目将旧的多层停车场重新开发为混合用途的高密度项目,其中包括商店,公共停车场和住宅,以及对城市道路系统进行改造, 允许了新的公共交通系统协调公交车和新的电车系统。

棕地的发展,尤其是过去曾遭受重工业和污染的场地,面临的重大挑战是净化成本。政府立法和有时资金是对这些场地是否能成功开发起决定性作用的。

 污染的7种不同形式1 . 威胁人类健康 ; 2. 破坏动植物关系  3. 水源 4.破坏基础和结构  5. 引发沉降  6.引发坍塌 7. 污染向临近土地迁移

污染的主要类型1. 有毒或致癌的化学品,如氰化物、汞和苯; 2. 有毒或有害的金属,如铅、铬、镍、铜、镉和锌; 3. 有机污染物,如油、溶剂和酚类; 4. 腐蚀性物质,如酸类和硫酸盐; 5. 易燃、有毒或者窒息的气体,如甲烷、硫化氢和二氧化碳; 6. 可燃材料; 7. 石棉; 8. 放射性物质

右图4&5是英国赫斯科的一个项目,为伦敦的卫星城创建了一个新的公共空间。此后,该项目在公共领域空间和城市发展方面获得了许多奖项。

它以前是一个公共汽车存储和维修站,有一条肮脏且被污染的运河,一个被严重污染的棕地,并且不向公众开放。 经过净化和精美的设计后,这是一个充满活力的城市中心空间,被广泛使用,并在社会和商业上成功地改善了该城市人们的生活和工作方式。