2018-07-13

赫斯科项目丨中国东北首家沉浸式国家级旅游度假区就要来了！

赫斯科项目丨中国东北首家沉浸式国家级旅游度假区就要来了！

High享四季，心向莲花。

赫斯科中标长春莲花山生态旅游度假区 · 国家级旅游度假区概念规划项目

项目团队介绍
项目签署董事：杨振
项目负责人：曹焕婷
团队成员：韩文、杨洁、赵润芃、黄国盛

长春莲花山生态旅游度假区位于吉林省长春市东部,属于长白山余脉大黑山脉中段，规划控制面积417平方公里，东隔石头口门水库——饮马河与吉林市相望，南与长春净月开发区、双阳区相连，西与长春市城区接壤，北与长春经济技术开发区、九台市相依。

为使莲花山成为面向全世界的国际旅游度假区，现谋求打造以滑雪、避暑、康体运动等旅游项目的国家级旅游度假区。此次规划编制的研究范围，是以莲花山滑雪场及周边资源为核心，辐射莲花山东北部区域。在满足设立国家级旅游度假区的相关要求前提下，结合莲花山生态环保的需求，提出合理的主题定位并划定项目区范围；同时，结合上位规划，对建设规模提出合理建议。

赫斯科有幸参与此项目的公开招标，并且成为中标公司。通过对项目用地的地理区位及可达性、上位规划的解读，现状用地条件和区域资源的科学分析，得出SWOT分析结论。

基于对标准案例和度假市场的分析研究，提出明确的客群定位、项目定位和形象定位。本项目定位为：东北亚集冰雪运动、影视主题、禅修养生、地方文化体验、品质度假生活等于一身的沉浸式国家级旅游度假区。形象定位为：High 享四季，心向莲花。

六大项目区域包括一个度假核心区和五大主题功能区。一个度假核心区——佳境。五大主题功能区包括：情境（梨园影视主题区）、禅境（禅修康养主题区）、乐境（矿坑探险主题区）、幽境（精品酒店区）、逸境（冰雪运动主题区）。

本案总规划面积约34.5平方公里，范围划定依据：西侧以现状龙双公路为界，北侧和东侧为水源地保护界限，南侧为相邻项目用地边界。在此界定条件的基础上，运用公司自主研发的“Smart Design”系统中的量化分析方法、数据可视化、决策树、要素匹配权重、大数据等技术手段，借鉴以往实际项目经验，结合本案主题定位，划定具体建设用地范围约6.8平方公里。

由于大部分项目区域建设用地与规划范围西侧边界、现状主要道路——龙双公路有一定距离，故将龙双公路作为度假区外部道路，重组度假区内部道路交通体系。以重新规划的度假区内部主路串联各项目区用地，结合主次入口规划集中式停车场，满足度假人群停车换乘的需求。慢行线路利用山间步道、水边木栈道、徒步探险线路、禅修体验线路、景观小路、组团内部步行路等进行串联。

此外，对于具体的功能业态和内容设计与运营，我们还提出了IP资源建议。