2018-03-30

商业综合体和地标建筑对于国际化大都市发展的重要性

3月23日，赫斯科中国区董事长彼得·戈德史密斯受邀参加恒大地产郑州公司培训会。彼得先生结合其超过40年的建筑设计从业经验，从一名建筑师的角度，分享了有关城市综合体及地标建筑的心得。郑州恒大地产公司相关部门超过六十名员工参与会议。郑州恒大地产公司作为赫斯科至关重要的战略合作伙伴之一，已携手完成郑州紫东综合体、郑州科技市场改造项目在内的多个城市综合体项目。

与我们通常认为的不同，地标建筑并非一个高度概念，更多的是由空间和时间的宜人性所赋予的。赫斯科希望通过分享国外的先进经验，帮助业主能够在中国城市更新的大潮中，打造兼顾社会责任和企业责任的优质项目。

自远古以来，地标建筑在聚落中便不仅扮演着人们聚集的场所，更是一个部落认同和信念的归属。在现代的国际化都市中，以北京和伦敦为例，随着城市的发展和人口的激增，越来越多的摩天大楼拔地而起，城市也因此而繁荣。这些地标建筑将城市划分为若干商业中心区域——我们通常称之为“商圈”。

随着北京城市功能的变迁，地标建筑的定义也随之发生了改变，从象征着大国威仪的紫禁城，逐渐向商业综合体转变，而其中不可不提的便是国贸CBD区域。

地标建筑对于城市居民而言，首先是一个场所。正如赫斯科的设计哲学“创造令人难忘且功能卓著的场所 ”。地标建筑或是城市综合体为城市居民带来的联系是全方面的——物理层面、经济层面、社会层面、环境层面及文化层面（即P E S E C ）。

对于建筑师而言，地标建筑及城市综合体带来的连接价值正是所需要考虑的。一座城市如何能够变得宜居？通常需要满足以下十个要点：

而这十个要点，可以被归纳为以下五个层面：以未来为见证、多元混合性、与自然紧密结合、活跃富有功能性的公共区域，以及新型发展方案。

彼得·戈德史密斯先生还就地标建筑及商业综合体的从设计到诞生进行了介绍。针对城市副中心地标建筑的环境平面及塔楼，彼得先生以位于英国雷丁的奥乐扣小镇及伦敦伊尔福德先锋综合体为例，分享了组织和流线的六种原则类型——这对于商业综合体而言是至关重要的。

对于标建筑项目的概念及具体实施，彼得先生基于赫斯科在中国的一些项目加以阐释。不同的城市地标建筑都有其截然不同的理念和设计。平面图等技术图纸具体介绍了建筑设计过程中的技术细节。