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万达:提升产品魅力,需要内外兼修
提升产品魅力,需要内外兼修
[浅谈室内外设计风格对商业体竞争力的影响]

发表于万达商业规划设计系统
发布时间:2014-02-23 作者:何志林 来源:北京赫斯科建筑设计咨询有限公司

随着社会的变迁与经济的发展,中国商业地产如今既被前所未有的压力所困,同时又面临着新的机遇。其中压力主要来自于近十几年来不断涌现的众多商业体在各个一二线城市中星罗棋布,进而将这里变成了强大的买方市场,以及近年来新兴电商对传统商业的猛烈冲击;而机遇则主要来自于国家正在摸索推广的城市化道路及中国人均可支配收入的持续增长,这将为商业地产带来空前广阔的发展空间。面对这些压力与机遇,提高商业体的竞争力已成为大家谋求生存与发展的共识。

提高竞争力的众多方法中,通过整合与突出商业空间的形象与风格来吸引更多的目标顾客是最直接、最有效的方法之一。而如何设定商业体的风格和如何将风格贯穿于整个项目中则是在项目方案设计阶段就需要着重解决的问题。

首先,商业体的设计风格不应仅仅是其视觉形象的一种体现,更应该能够契合商业体的经营定位及经营目标,使之为获得更高经营收益创造有利条件。例如Haskoll设计的福建龙岩万达广场建筑立面,作为一个地区生产总值超过千亿的福建省地级市,当地人不仅拥有较开阔的国际视野,同时在日常生活中保持着大量当地传统习俗。因而我们的设计着重运用现代的手法表现传统建筑的意境,使其在具有强烈的地域特点的同时又兼顾时尚的感觉和时代的气息,以此风格来附和项目主要目标顾客群的定位。


其次,商业体室内外设计风格统一不仅有利于商业体外在特性识别,更能在硬件方面为更好的经营效果打下良好的基础。拥有室内外空间风格能够统一在项目设计主题基础之上的商业体拥有先天的优势,其中最直接的就是有助于集中利用项目中所有可控空间加强对顾客视觉及心理的冲击力:一,统一的整体形象使其区别于商圈内其它商业体,有助于差异化经营;二,能够反映设计主题的空间风格能够吻合项目定位预期,即根据目标顾客群的生活习惯及其消费习惯进行空间氛围的营造,从而有利于吸引更多顾客的注意。例如Haskoll在英国伯明翰市设计的伯明翰帕拉莎蒂购物中心 Birmingham The Pallisades,作为英国第二大城市的伯明翰是英国重要的交通枢纽及高新技术工业的聚集地,该购物中心的建筑及室内空间都大量使用了极简的交汇弧线来体现当地的风貌与人文特色,进而吸引了大量本地顾客及游客前来休闲消费。


另外,若商业体室内外设计风格统一的同时又能够体现当地民风及文化特质,切合主题的室内外设计风格不仅有助于使本地顾客心里产生归属感,即有助于提起外地至此顾客前来猎奇欲望。例如Haskoll在中国长春设计的长春万达广场建筑外立面与太原龙湖万达广场室内商业公共空间。

长春万达的设计理念来自于长春市特有的人文积淀: 长春是以电影产业闻名的城市,我们将外立面以轻金属材质的孔板设计包围,使人联想到这座城市的文化遗产,为这座城市创建了一个具有强烈归属感的、具有地标性意义的购物娱乐休闲中心。
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